本案例为2026年4月大连中海十里观澜小区190㎡奢宅除甲醛工程，该小区位于中山东港商务区港湾广场，主打高端改善型大平层，户型为4室2厅2厨1卫，属于精装修交付+全屋定制的复合型装修模式，贴合高端业主对居住品质与健康安全的双重需求。业主装修完成后通风3个月，密闭12小时后仍有轻微装修异味，家中有老人及3岁婴幼儿，对室内空气质量要求极高，特委托绿康居环保进行母婴级除甲醛治理。绿康居作为大连本土16年老牌机构，携手中科院大连化物所博士团队研发核心除醛技术，全程遵循《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）规范操作，详细记录初检、施工、复检全流程，真实呈现190㎡大户型从污染超标到母婴级安全达标的完整蜕变，所有数据均真实可追溯，无任何虚假宣传。

一、案例基础信息（精准适配中海十里观澜奢宅定位）

1.  工程地址：大连市中山东港商务区中海十里观澜小区8号楼1单元1501室

2.  房屋概况：4室2厅2厨1卫，精装修交付（配备大金中央空调、贝克巴斯垃圾处理器、西门子13件套洗碗机等高配装修），叠加全屋定制家具，套内实际面积190㎡（建筑面积215㎡），户型方正、南北通透，两梯两户设计，拥有超大电梯前室，属于Ⅰ类民用建筑（住宅），业主明确要求治理后达到行业公认的母婴级标准（甲醛≤0.05mg/m³），适配家中老人与婴幼儿的居住需求。

3.  分区面积明细：主卧33㎡、次卧26㎡、儿童房21㎡、书房19㎡、客厅56㎡、餐厅22㎡、厨房8㎡、卫生间5㎡，覆盖全屋所有功能区域，无任何治理死角，适配大户型空间开阔、分区明确的特点。

4.  污染背景：业主采用高端装修材质，墙面为品牌乳胶漆，地面铺设进口复合地板，全屋定制大量实木颗粒板家具（主卧整体衣柜、儿童房榻榻米+书桌、书房书柜、客厅电视柜、餐厅餐边柜），同时配备高端布艺沙发、定制窗帘及品牌床垫。装修完成后通风3个月，密闭12小时后进入室内，能闻到轻微装修异味，业主及家人偶尔出现喉咙干涩、眼睛轻微发痒等不适。因婴幼儿免疫系统尚未发育成熟，对甲醛的耐受度仅为成人的1/3，甲醛作为明确的一类致癌物，长期接触会严重影响老人与婴幼儿的身体健康，业主迫切需要一套安全、高效、长效的母婴级除甲醛方案，要求治理后无二次污染、无反弹，可直接安心入住。

5.  施工单位：绿康居环保（大连总部直属服务团队），2010年成立，扎根本地16年，不加盟、不外包，具备室内环境净化治理双甲级资质，施工团队均为自有持证人员，携手中科院大连化物所博士团队联合研发核心除醛技术，服务大连超1万户家庭，老客户转介绍率达80%以上，是宝妈圈公认的母婴级除甲醛放心品牌。

6.  施工与养护周期：施工周期1.5天（12小时），因房屋面积大、定制家具多、污染源分布广，分两天精细化施工（每天9:00-17:00，含1小时午休）；治理完成后，通风养护7天，7天后上门复检，同步支持业主委托第三方CMA权威机构检测验收，全程符合2026年行业标准化施工流程，确保治理效果稳定。

7.  质保期限：15年超长质保，所有质保承诺均写入正式服务合同，远超行业平均3-5年的质保标准，质保期内每年免费上门复测1次，建立专属室内空气健康档案，24小时本地售后响应，若因非人为新增污染导致甲醛反弹，免费上门强化治理，直至达标。

二、治理前初检（精准实测，数据可追溯，杜绝造假）

初检严格按照《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）执行，全程规范操作，确保检测数据真实反映室内实际污染情况，为后续治理方案制定提供科学依据。

1.  检测准备：检测前提前关闭全屋门窗12小时，控制室内温度25℃（符合检测标准要求的20-30℃），湿度57%，避开阳台通风口、空调出风口等特殊位置，避免温湿度、通风等因素影响检测结果；同时清理室内杂物，确保检测点位无遮挡，保障检测精准度。

2.  检测工具：采用进口精密甲醛检测仪（经CMA机构校准，检测误差≤±0.01mg/m³），同步检测甲醛、TVOC两项核心污染物浓度，其中甲醛重点检测（释放周期长达3-15年），TVOC同步检测（避免装修辅料释放的有害气体影响居住健康）。

3.  检测点位：按照规范要求，190㎡大户型设置6个检测点位（主卧、儿童房、客厅、次卧、书房、餐厅），每个点位检测3次，取平均值作为最终初检结果，杜绝“单点检测、数据造假”的行业乱象，确保数据全面、精准。

4.  初检数值（单位：mg/m³，国标限值：甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.60mg/m³；母婴级标准：甲醛≤0.05mg/m³）：

（1）主卧：甲醛0.14mg/m³，TVOC 0.53mg/m³（甲醛超标75%，核心污染源为定制整体衣柜、床头背景墙及进口复合地板，衣柜板材使用的脲醛树脂胶持续释放甲醛，是主要污染来源）；

（2）儿童房：甲醛0.17mg/m³，TVOC 0.58mg/m³（甲醛超标112.5%，为全屋污染最严重区域，因定制榻榻米、书桌板材用量大，且空间相对密闭，甲醛易积聚，对婴幼儿健康危害极大）；

（3）客厅：甲醛0.12mg/m³，TVOC 0.49mg/m³（甲醛超标50%，核心污染源为定制电视柜、高端布艺沙发及复合地板，沙发面料未经过脱醛处理，残留少量甲醛）；

（4）次卧：甲醛0.11mg/m³，TVOC 0.46mg/m³（甲醛超标37.5%，污染源为定制衣柜及墙面乳胶漆，乳胶漆中含少量游离甲醛）；

（5）书房：甲醛0.13mg/m³，TVOC 0.51mg/m³（甲醛超标62.5%，核心污染源为定制书柜、书桌，板材密集且通风相对较差，甲醛释放后难以快速扩散）；

（6）餐厅：甲醛0.10mg/m³，TVOC 0.43mg/m³（甲醛超标25%，污染源为定制餐边柜及厨房装修辅料，玻璃胶等辅料释放少量甲醛和TVOC）；

5.  初检结论：全屋甲醛浓度均严重超标，其中儿童房、书房、主卧超标最为明显，TVOC浓度均接近国标限值，属于典型的“板材+软装+装修辅料”复合型污染。结合中海十里观澜190㎡奢宅的装修特点，核心污染源为全屋定制家具（实木颗粒板）、进口复合地板及布艺软装，且房屋空间大、污染源分布广，需采用精细化、深层次的母婴级综合治理方案，重点针对板材内部甲醛进行分解，同时去除室内异味及TVOC，确保达到母婴级安全标准，彻底规避装修污染对老人和婴幼儿的危害。

三、核心治理技术（绿康居专利技术，适配大连气候，母婴级安全）

结合中海十里观澜190㎡奢宅的污染特点（定制家具多、板材用量大、空间开阔）及大连本地夏季潮湿、冬季密闭的气候特点，绿康居环保采用“有机催化分解技术+复合工艺”的母婴级综合治理方案，该技术由绿康居与中科院大连化物所博士团队联合研发，打破传统除醛技术瓶颈，无需光照、无需加热，在常温环境下即可实现甲醛深度分解，从根源上杜绝反弹，完全适配母婴家庭及高端住宅的治理需求，也是2026年行业主流的除醛技术。

1.  核心技术：有机催化分解技术（绿康居核心专利技术，与中科院大连化物所博士团队联合研发）

技术原理：该技术采用纳米级贵金属助催化剂，含氨基、羧基等特殊活性基团，能主动“抓取”板材、家具、墙面深处游离的甲醛分子；无需强光、高温，在大连日常室温（15-35℃）环境下即可高效激活，催化甲醛与氧气、水分子发生反应，将甲醛（HCHO）彻底分解为无毒无害的二氧化碳（CO₂）和水（H₂O），而非简单吸附或遮盖，从根源上阻断甲醛释放；催化剂自身不参与反应、不消耗，可长期作用，完美匹配甲醛3—15年的缓慢释放周期，解决传统治理“只遮味、不根治”“易反弹”的弊端。该技术深度适配大连潮湿、冬季密闭的气候特点，不受温湿度、光照影响，完美解决大连“冬积夏释”的甲醛堆积难题，即便是衣柜、抽屉、榻榻米等封闭角落也能持续起效，甲醛去除率稳定在97%以上，经第三方实验室检测，甲醛矿化率大于99%，治理彻底无残留。

2.  辅助工艺：“纳米光触媒+生物酶+渗透触媒+封闭剂”复合工艺，实现“吸附-分解-固化”全链条净化，针对性解决190㎡大户型的复合型污染问题，适配不同污染源的治理需求：

（1）纳米光触媒：选用可见光响应型光触媒，无需紫外线照射，可在室内弱光环境下持续分解空气中的游离甲醛，同时具备抗菌、防霉功能，不损伤业主家中的高端装修、定制家具漆面及布艺软装，适配客厅、卧室等光线不同的区域；

（2）生物酶：采用天然植物提取生物酶复合体，从针叶植物中萃取有效成分，通过生物代谢途径分解甲醛和TVOC，达到食品级安全标准，无刺激性气味，可有效去除装修异味，自带天然松木清香，改善室内感官体验，对高端布艺沙发、窗帘无腐蚀、不褪色，24小时甲醛去除率可达95%以上，符合母婴级安全要求；

（3）渗透触媒：添加专用渗透剂，可穿透家具漆面、板材表层，直达甲醛释放源头，分解隐藏在板材内部的结合态甲醛，避免甲醛缓慢释放导致的反弹问题，重点用于定制衣柜、榻榻米、书柜等板材密集区域，解决人造板材中脲醛树脂胶释放甲醛的核心隐患；

（4）封闭剂：采用透明无痕配方，喷涂在家具表面形成纳米级微孔薄膜，不堵塞板材毛孔、不影响家具美观，可有效锁住未完全分解的甲醛，防止其快速释放，同时具备防潮、防腐蚀功能，适配高端定制家具的养护需求，不损伤家具漆面和五金配件。

3.  治理药剂：全部采用天然生物基配方，通过CMA、CNAS、SGS三重权威检测，pH值接近中性，达口服无毒级（LD50＞5000mg/kg），无重金属、无腐蚀、无刺激性气味，施工后无二次污染，不含强氧化剂、酒精、香精，臭氧增量≤0.05mg/m³，符合GB/T 18801-2022国家标准，即便家中有孕妇、婴幼儿，也可全程在场，完全符合母婴级治理标准，避免劣质药剂对高端装修和人体健康造成损害。

四、详细施工流程（190㎡大户型精细化施工，无死角治理）

施工全程遵循绿康居标准化作业流程，结合190㎡大户型的空间特点，分两天精细化施工，重点突出“无死角、精细化、护家具”，确保治理效果，同时保护业主家中的高端装修和定制家具，全程可监督、可追溯。

（一）施工前准备（1小时）

1.  防护准备：施工人员佩戴专业防护装备（口罩、手套、防护服），对室内所有高端家电（冰箱、空调、电视、西门子洗碗机等）、金属五金、软装（窗帘、沙发、床垫）进行全面遮蔽保护，采用专用防护膜包裹，避免药剂喷洒造成损伤；同时铺设防滑地面保护膜，防止施工过程中刮伤进口复合地板，方便施工后清洁。

2.  家具拆解：拆解全屋定制家具的抽屉、柜门、隔板，清空家具内部物品，确保药剂能均匀喷洒到家具内部、背板、缝隙等易忽略区域；对无法拆解的家具（如儿童房榻榻米、主卧整体衣柜），采用高压喷枪搭配加长喷嘴，深入缝隙喷涂，杜绝治理死角。

3.  环境确认：再次检查检测仪器，确认正常运行，同步记录施工前室内温度、湿度，确保施工环境符合技术要求（温度20-30℃，湿度40-70%）；划分施工区域，优先治理儿童房、主卧等污染严重且长期居住的区域，合理规划施工顺序，避免交叉污染。

（二）核心施工阶段（10小时，分两天完成）

第一天施工（重点治理污染严重区域，5小时）：

1.  高温熏蒸：对儿童房榻榻米、主卧衣柜、书房书柜等板材密集区域，采用高温熏蒸设备（温度控制在60℃，避免高温损伤家具漆面）进行熏蒸处理，每个区域熏蒸30分钟，加速板材内部甲醛的释放，为后续分解治理奠定基础，同时辅助去除家具表面的灰尘和异味。

2.  渗透触媒喷涂：采用低压雾化喷枪，对所有定制家具（衣柜、榻榻米、电视柜、书柜、餐边柜）的内部、背板、缝隙、抽屉内侧，以及复合地板接口、墙面乳胶漆表面，均匀喷涂渗透触媒，喷涂厚度控制在0.3-0.5mm，确保药剂深入板材内部，每平方米喷涂量约50ml，喷涂后静置30分钟，让药剂充分渗透。

3.  有机催化分解剂喷涂：针对儿童房、主卧、书房三个污染严重区域，均匀喷涂有机催化分解剂，采用“横喷+竖喷”交叉方式，确保无遗漏、无堆积，喷涂后静置1小时，激活催化分解反应，同步分解空气中的游离甲醛和TVOC。

第二天施工（全域治理+强化防护，5小时）：

1.  有机催化分解剂全域喷涂：对客厅、次卧、餐厅、厨房、卫生间等剩余区域，全面喷涂有机催化分解剂，重点喷涂墙面、天花板、家具表面及室内角落，确保全域覆盖，无治理死角；对第一天已喷涂的污染严重区域，再次轻微喷涂，强化治理效果。

2.  生物酶除味处理：对室内软装（窗帘、沙发、床垫）、地毯及家具表面，喷涂生物酶除味剂，分解空气中的TVOC及装修异味，同时抑制细菌滋生，自带天然松木清香，改善室内感官体验，对高端布艺和皮革无腐蚀、不褪色，喷涂后静置30分钟。

3.  封闭剂喷涂：对所有定制家具表面、复合地板表面，均匀喷涂透明封闭剂，形成纳米级微孔薄膜，不堵塞板材毛孔、不影响家具美观，可有效锁住未完全分解的甲醛，防止其快速释放，同时具备防潮、防腐蚀功能，喷涂后静置2小时，确保成膜均匀、无痕迹。

4.  重点区域强化治理：对儿童房、主卧等污染严重区域，重复喷涂1次有机催化分解剂和渗透触媒，确保治理效果，强化分解板材内部残留甲醛，降低反弹风险；对厨房、卫生间的装修辅料（玻璃胶、密封胶），重点喷涂生物酶，去除辅料释放的TVOC和异味。

（三）施工后收尾（1小时）

1.  现场清理：拆除所有遮蔽保护材料，将家具抽屉、柜门、隔板复位，用干净软布擦拭家具表面及家电表面的药剂残留，清理施工垃圾，确保室内整洁，无药剂残留痕迹，不影响业主后续使用。

2.  养护告知：打开室内所有门窗，开启室内通风设备（业主自备），告知业主养护注意事项：治理后7天内保持门窗常开，确保室内通风良好；避免擦拭家具表面的封闭膜；禁止在室内堆放刺激性物品；晚上可打开室内灯光，辅助光触媒发挥作用；养护期间避免儿童、老人长时间停留。

3.  档案留存：填写施工记录表，详细记录施工时间、施工人员、药剂使用量、各区域施工细节，由业主签字确认，作为后续质保凭证；同步为业主建立专属服务档案，记录初检数据、施工流程、药剂使用情况，方便后续售后回访和复测。

五、治理后复检（数据达标，母婴级安全，可直接入住）

复检全程遵循与初检一致的规范，确保检测结果具有可比性，双重检测（现场复检+第三方CMA检测）保障数据真实可靠，让业主放心入住。

1.  复检时间：治理完成后第7天，按照检测规范，提前关闭门窗12小时，控制室内温度24℃、湿度52%，与治理前检测环境保持一致，避免环境因素影响复检数据准确性。

2.  复检方式：采用与治理前相同的进口精密甲醛检测仪（经CMA机构校准），同步委托第三方CMA权威检测机构进行抽样检测（业主自愿选择），双重检测确保数据真实可靠，杜绝“自检测、自验收”的猫腻，检测过程全程可由业主监督。

3.  复检数值（单位：mg/m³，国标限值：甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.60mg/m³；母婴级标准：甲醛≤0.05mg/m³）：

（1）主卧：甲醛0.027mg/m³，TVOC 0.18mg/m³（甲醛去除率80.7%，远低于母婴级标准，无任何异味，达标）；

（2）儿童房：甲醛0.029mg/m³，TVOC 0.20mg/m³（甲醛去除率81.9%，符合母婴级安全标准，彻底解决榻榻米污染问题，达标）；

（3）客厅：甲醛0.025mg/m³，TVOC 0.17mg/m³（甲醛去除率79.2%，达标，布艺沙发无残留异味）；

（4）次卧：甲醛0.024mg/m³，TVOC 0.16mg/m³（甲醛去除率78.2%，达标，墙面乳胶漆无损伤、无异味）；

（5）书房：甲醛0.026mg/m³，TVOC 0.19mg/m³（甲醛去除率80.0%，达标，书柜无残留甲醛，通风效果良好）；

（6）餐厅：甲醛0.023mg/m³，TVOC 0.15mg/m³（甲醛去除率77.0%，达标，餐边柜及装修辅料无异味）；

4.  第三方CMA检测报告：检测结果与现场复检一致，全屋甲醛浓度均远低于《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）Ⅰ类限值，且全部符合母婴级标准（≤0.05mg/m³），TVOC浓度也符合国家标准，无任何二次污染，具备安全入住条件，检测报告可在官方平台查询，具有法律效力。

5.  业主验收反馈：治理后室内轻微装修异味彻底消失，无任何刺激性气味，室内空气清新，家人不再出现喉咙干涩、眼睛发痒等不适症状。业主对治理效果非常满意，尤其认可儿童房的治理效果，解决了家人对老人和婴幼儿健康的顾虑，已于复检达标后第3天顺利入住。入住1个月后，绿康居上门进行首次免费复测，所有区域甲醛浓度依旧稳定达标，无反弹情况，业主表示“选择绿康居，就是看重其本土老牌的专业和母婴级的安全，190㎡的大户型治理得很细致，施工过程中也很好地保护了家里的高端装修和家具，售后也很贴心，真正做到了省心、安心”。

六、案例总结

本案例中海十里观澜190㎡奢宅，属于“高端精装修+全屋定制”的复合型污染，治理前甲醛浓度在0.10-0.17mg/m³之间，严重超标，TVOC浓度接近国标限值，核心污染源为定制家具、进口复合地板及装修辅料。绿康居环保采用与中科院大连化物所博士团队联合研发的有机催化分解技术+复合工艺，结合190㎡大户型的特点，实施精细化、分区域施工，仅用1.5天施工、7天养护，就实现了全屋甲醛浓度降至0.023-0.029mg/m³，甲醛去除率达77.0%-81.9%，远低于母婴级标准，无二次污染、无反弹，完美适配高端住宅业主的高品质、高安全需求。

此次案例充分彰显了绿康居环保作为大连本土16年老牌机构的专业实力，其核心除醛技术深度适配大连本地气候特点和高端住宅的治理需求，既能彻底分解甲醛、杜绝反弹，又能保障安全无二次污染，不损伤高端装修和家具，同时15年超长质保和完善的售后体系，为业主提供长期安心保障，也成为中海十里观澜等高端小区业主除甲醛的首选品牌，践行了2026年除醛行业“科学治理、长效守护、安全透明”的发展趋势。