本案例为2025年3月大连市甘井子区奥体第二小学除甲醛工程，该学校位于甘井子区体育中心北侧，与大连足球青训基地相邻，始建于2024年，秉持“三生教育 幸福一生”办学理念，打造儿童友好型“好玩学校”，已获得“全国足球特色学校”称号。本次治理范围涵盖学校教学楼、体育馆、学术报告厅、多媒体室、创客室、录播教室、教职工办公室及师生卫生间等所有室内区域，总治理面积9000㎡，属于大型公共建筑除甲醛工程。学校装修完成后，为保障692名学生及35名教职工的呼吸健康，杜绝甲醛等有害气体对师生身体造成危害，经多方筛选，最终委托绿康居环保承接本次除甲醛治理工作。绿康居作为大连本土16年老牌机构，具备室内环境净化治理双甲级资质，拥有丰富的大型校园除甲醛经验，全程遵循《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及校园专项治理规范，详细记录初检、施工、复检全流程，所有数据真实可追溯，确保治理后达到校园安全标准，助力学校安全有序开展教学工作。

一、案例基础信息（贴合奥体第二小学校园特点）

1.  工程地址：大连市甘井子区兴岭街137号奥体第二小学

2.  治理范围与面积：总治理面积9000㎡，详细分区：教学楼6500㎡（含15个教学班、4个实验室、3个多媒体教室、1个录播教室、1个创客室）、体育馆1200㎡、学术报告厅800㎡、教职工办公室300㎡、师生卫生间200㎡，覆盖校园所有室内功能区域，无任何治理死角，适配校园多空间、大跨度、人员密集的特点。

3.  房屋概况：学校为新建校园，室内装修采用校园专用环保材质，墙面为品牌环保乳胶漆，地面铺设校园专用复合地板，教学楼教室配备全新课桌椅（实木颗粒板材质）、讲台、黑板，实验室配备实验台及储物柜，教职工办公室配备办公桌椅、文件柜，体育馆、学术报告厅配备布艺座椅、舞台设备及装饰材料，属于典型的“大面积、多污染源、集中释放”的大型公共建筑污染场景。

4.  污染背景：学校装修完成后，通风1个月，密闭12小时后进入室内，可闻到明显装修异味，尤其教学楼教室、实验室等区域，异味更为突出。考虑到学生年龄小、免疫系统尚未发育成熟，教职工长期在室内工作，对室内空气质量要求远高于普通场所，学校明确要求治理后甲醛浓度达到《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）Ⅰ类民用建筑限值（甲醛≤0.08mg/m³），且无二次污染、无刺激性气味，确保师生长期在安全的环境中学习、工作。

5.  施工单位：绿康居环保（大连总部直属大型工程团队），扎根本地16年，不加盟、不外包，具备室内环境净化治理双甲级资质，拥有专属大型工程施工团队，施工人员均经专业培训、持证上岗，携手中科院大连化物所博士团队联合研发核心除醛技术，已成功承接多个校园、医院、大型写字楼等公共建筑除甲醛工程，具备丰富的大型场景治理经验，可高效完成9000㎡规模化治理任务。

6.  施工与养护周期：施工周期7天（每天施工10小时，上午8:00-12:00，下午14:00-18:00），因治理面积大、区域多、污染源分布广，安排20名专业施工人员，分区域、同步推进施工，避免影响学校后续开学筹备工作；治理完成后，通风养护7天，7天后进行全域复检，同步接受学校委托的第三方CMA权威检测机构验收，全程符合大型公共建筑除醛施工规范及校园治理要求。

7.  质保期限：8年长效质保，所有质保承诺均写入正式服务合同，符合校园大型工程质保标准，质保期内每半年免费上门复测1次，建立校园室内空气健康档案，24小时本地售后响应，若因非人为新增污染导致甲醛反弹，免费上门强化治理，直至达标，全程保障校园空气质量长期稳定。

二、治理前初检（精准实测，全域覆盖，数据可追溯）

初检严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及校园室内空气检测专项要求执行，结合奥体第二小学9000㎡大面积、多区域的特点，科学布设检测点位，确保检测数据全面、精准，为后续定制化治理方案提供科学依据，同时严格遵循“抽检量不得少于房间总数的50%，且不得少于20间”的校园检测规范。

1.  检测准备：检测前提前关闭所有室内门窗12小时，控制室内温度23℃（符合检测标准要求的20-30℃），湿度56%，避开通风口、空调出风口等特殊位置，清理各区域杂物，确保检测点位无遮挡；同时对检测仪器进行校准，确保检测精度，所有检测流程全程由学校后勤负责人监督，保证检测过程透明、公正。

2.  检测工具：采用进口精密甲醛检测仪（经CMA机构校准，检测误差≤±0.01mg/m³），同步检测甲醛、TVOC两项核心污染物浓度，其中甲醛为重点检测指标（释放周期长达3-15年，对学生健康危害较大），TVOC同步检测（避免装修辅料、装饰材料释放的有害气体影响师生健康），同时配备大气采样器、分光光度计等辅助检测设备，提升检测精准度。

3.  检测点位：按照规范要求，结合校园不同区域面积及使用功能，科学布设86个检测点位，覆盖所有治理区域，其中教学楼50个点位（每个教室、实验室至少1个点位，面积超过50㎡的多媒体室、录播教室增设1个点位）、体育馆12个点位、学术报告厅8个点位、教职工办公室10个点位、师生卫生间6个点位，每个点位检测3次，取平均值作为最终初检结果，杜绝“单点检测、数据造假”，确保全面反映校园各区域污染情况。

4.  初检数值（单位：mg/m³，国标限值：甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.60mg/m³）：

（1）教学楼教室（重点区域）：甲醛0.12-0.15mg/m³，TVOC 0.48-0.55mg/m³（甲醛超标50%-87.5%，核心污染源为课桌椅、讲台、黑板边框及复合地板，课桌椅板材使用的脲醛树脂胶持续释放甲醛，且教室空间相对密闭、课桌椅密度大，甲醛易积聚）；

（2）实验室：甲醛0.14-0.16mg/m³，TVOC 0.52-0.58mg/m³（甲醛超标75%-100%，污染源为实验台、储物柜及装修辅料，实验台板材用量大，且通风条件相对较差，甲醛释放后难以快速扩散）；

（3）体育馆：甲醛0.10-0.11mg/m³，TVOC 0.42-0.46mg/m³（甲醛超标25%-37.5%，核心污染源为布艺座椅、地面复合地板及装饰材料，布艺座椅残留少量甲醛及异味）；

（4）学术报告厅：甲醛0.11-0.13mg/m³，TVOC 0.45-0.51mg/m³（甲醛超标37.5%-62.5%，污染源为舞台装饰材料、布艺座椅及墙面乳胶漆，大面积装饰材料导致甲醛释放量集中）；

（5）教职工办公室：甲醛0.10-0.12mg/m³，TVOC 0.40-0.48mg/m³（甲醛超标25%-50%，核心污染源为办公桌椅、文件柜及墙面涂料）；

（6）师生卫生间：甲醛0.09-0.10mg/m³，TVOC 0.38-0.42mg/m³（甲醛超标12.5%-25%，污染源为墙面瓷砖胶、吊顶材料及通风管道附近的装修辅料）；

5.  初检结论：校园全域甲醛浓度均超标，其中教学楼实验室、教室超标最为明显，TVOC浓度均接近国标限值，属于典型的“大面积、多污染源、集中释放”的大型公共建筑复合污染。结合奥体第二小学的校园特点，核心污染源为课桌椅、实验台、办公家具等实木颗粒板制品，以及复合地板、墙面乳胶漆、布艺装饰等，且不同区域污染程度、通风条件差异较大，需制定“分区施策、精准靶向、规模化推进”的定制化治理方案，重点针对板材内部甲醛进行深度分解，同时去除室内异味及TVOC，确保治理后全域达到校园安全标准，保障师生呼吸健康，契合学校“珍爱生命、学会生存、幸福生活”的办学理念。

三、核心治理技术（适配大型校园，安全高效，无二次污染）

结合奥体第二小学9000㎡大型校园的污染特点（面积大、污染源多、人员密集、对安全性要求高）及大连本地气候特点，绿康居环保采用“常温催化分解技术+校园专项复合工艺”的综合治理方案，该技术由绿康居与中科院大连化物所博士团队联合研发，打破传统除醛技术瓶颈，无需光照、无需加热，在常温环境下即可实现甲醛深度分解，从根源上杜绝反弹，同时选用校园专用环保药剂，确保无二次污染、无刺激性气味，完全适配校园人员密集、学生体质敏感的场景，且符合大型公共建筑规模化治理需求，甲醛去除率稳定在97%以上。

1.  核心技术：常温催化分解技术（绿康居核心专利技术，适配大型公共建筑）

技术原理：采用纳米级贵金属助催化剂，含氨基、羧基等特殊活性基团，能主动“抓取”板材、家具、墙面深处游离的甲醛分子；无需强光、高温，在大连日常室温（15-35℃）环境下即可高效激活，催化甲醛与氧气、水分子发生反应，将甲醛（HCHO）彻底分解为无毒无害的二氧化碳（CO₂）和水（H₂O），而非简单吸附或遮盖，从根源上阻断甲醛释放；催化剂自身不参与反应、不消耗，可长期作用，完美匹配甲醛3—15年的缓慢释放周期，解决传统治理“只遮味、不根治”“易反弹”“规模化治理效果不均”的弊端。该技术不受温湿度、光照影响，即便体育馆、卫生间等通风较差、光线不足的区域，也能持续发挥作用，同时适配校园大面积、多区域的规模化治理需求，可快速实现全域达标，契合大型公共建筑除醛“高效、长效、安全”的核心要求。

2.  辅助工艺：“纳米光触媒+生物酶+渗透触媒+封闭剂”校园专项复合工艺，实现“吸附-分解-固化”全链条净化，针对性解决校园不同区域的污染痛点，适配校园多污染源特点：

（1）纳米光触媒：选用可见光响应型光触媒，无需紫外线照射，可在教室、实验室等室内弱光环境下持续分解空气中的游离甲醛，同时具备抗菌、防霉功能，不损伤校园课桌椅、实验台、墙面乳胶漆，且无刺激性气味，适配学生长期停留的场景；

（2）生物酶：采用天然植物提取生物酶复合体，从针叶植物中萃取有效成分，通过生物代谢途径分解甲醛和TVOC，达到食品级安全标准，无刺激性气味，可有效去除装修异味，自带天然松木清香，改善校园室内感官体验，对布艺座椅、窗帘无腐蚀、不褪色，同时能抑制细菌滋生，适配校园人员密集、易滋生细菌的场景，24小时甲醛去除率可达95%以上；

（3）渗透触媒：添加专用渗透剂，可穿透课桌椅、实验台、文件柜等板材漆面、表层，直达甲醛释放源头，分解隐藏在板材内部的结合态甲醛，避免甲醛缓慢释放导致的反弹问题，重点用于教学楼教室、实验室等板材密集区域，解决人造板材中脲醛树脂胶释放甲醛的核心隐患，同时每100平方米确保使用不低于6升除醛除味产品，符合行业服务规范；

（4）封闭剂：采用透明无痕配方，喷涂在课桌椅、实验台、办公家具表面形成纳米级微孔薄膜，不堵塞板材毛孔、不影响家具美观，不影响师生正常使用，可有效锁住未完全分解的甲醛，防止其快速释放，同时具备防潮、防腐蚀功能，延长家具使用寿命，适配校园家具高频使用的特点。

3.  治理药剂：全部采用校园专用环保药剂，通过CMA、CNAS、SGS三重权威检测，pH值接近中性，达口服无毒级（LD50＞5000mg/kg），无重金属、无腐蚀、无刺激性气味，施工后无二次污染，不含强氧化剂、酒精、香精，臭氧增量≤0.05mg/m³，符合GB/T 18801-2022国家标准，施工过程中无需撤离，不影响学校开学筹备工作，即便学生、教职工在场也无任何危害，完全适配校园敏感场景需求，同时提供产品质检报告及无毒无害证明，确保符合校园治理安全标准。

四、详细施工流程（9000㎡规模化施工，精细化无死角，贴合校园场景）

施工全程遵循绿康居大型工程标准化作业流程，结合奥体第二小学9000㎡大面积、多区域的特点，安排20名专业施工人员，分4个施工小组，采用“分区治理、同步推进、重点强化”的方式，精细化施工，重点突出“无死角、护设施、保安全”，确保治理效果均匀，同时保护校园教学设施、装饰材料，施工过程全程接受学校后勤部门监督，符合校园施工安全管理规定，施工前已为该项目购买财产损失险和人身伤害保险，全面覆盖施工风险。

（一）施工前准备（1天）

1.  防护准备：施工人员佩戴专业防护装备（口罩、手套、防护服、工牌），文明施工，对校园所有教学设施（课桌椅、实验台、黑板、多媒体设备、舞台设备）、电气设备、金属五金进行全面遮蔽保护，采用专用防护膜、防护套包裹，避免药剂喷洒造成损伤；同时铺设防滑地面保护膜，防止施工过程中刮伤校园复合地板，方便施工后清洁，避免影响后续教学使用。

2.  区域划分与设备调试：将校园划分为4个施工区域（教学楼区域、体育馆区域、学术报告厅区域、办公及卫生间区域），每个区域安排5名施工人员，明确施工分工和进度；调试所有施工设备（高压雾化喷枪、低压喷枪、高温熏蒸设备、检测仪器等），确保设备正常运行，同时检查药剂储备量，确保满足9000㎡规模化施工需求，施工设备均提供出厂合格证及作业指导书，定期保养维护。

3.  环境确认与方案交底：再次检查检测仪器，确认正常运行，同步记录施工前各区域室内温度、湿度，确保施工环境符合技术要求（温度20-30℃，湿度40-70%）；向施工人员、学校后勤负责人详细交底治理方案，明确各区域施工重点、药剂使用量、施工流程及安全注意事项，施工人员均持培训证上岗，确保施工规范。

（二）核心施工阶段（7天，分区域同步推进）

1.  第一天-第二天：重点治理教学楼区域（6500㎡）

（1）高温熏蒸：对教室课桌椅、实验室实验台、储物柜等板材密集区域，采用高温熏蒸设备（温度控制在60℃，避免高温损伤家具漆面、教学设施）进行熏蒸处理，每个教室、实验室熏蒸30分钟，加速板材内部甲醛的释放，为后续分解治理奠定基础，同时辅助去除家具表面的灰尘和异味。

（2）渗透触媒喷涂：采用低压雾化喷枪，对所有课桌椅、实验台、储物柜的内部、背板、缝隙、桌面，以及复合地板接口、墙面乳胶漆表面，均匀喷涂渗透触媒，喷涂厚度控制在0.3-0.5mm，确保药剂深入板材内部，每平方米喷涂量约50ml，喷涂后静置30分钟，让药剂充分渗透；对黑板边框、讲台等细节部位，采用小型喷枪精准喷涂，杜绝治理死角。

（3）常温催化分解剂喷涂：对教学楼所有区域（教室、实验室、多媒体室等），均匀喷涂常温催化分解剂，采用“横喷+竖喷”交叉方式，确保无遗漏、无堆积，喷涂后静置1小时，激活催化分解反应，同步分解空气中的游离甲醛和TVOC；对污染严重的实验室、多媒体室，增加喷涂次数，强化治理效果。

第三天-第四天：治理体育馆、学术报告厅区域（2000㎡）

（1）布艺座椅处理：对体育馆、学术报告厅的布艺座椅，采用生物酶除味剂进行喷洒、擦拭，分解布艺表面及内部的甲醛、TVOC，去除异味，同时抑制细菌滋生，擦拭后静置30分钟，确保药剂充分吸收，不损伤布艺材质、不褪色。

（2）全域喷涂治理：对体育馆、学术报告厅的墙面、天花板、地面复合地板、舞台装饰材料，均匀喷涂常温催化分解剂和纳米光触媒，重点喷涂舞台背景墙、座椅下方等易忽略区域，采用高压雾化喷枪规模化喷涂，提高施工效率，确保药剂均匀覆盖；对通风管道附近区域，重点喷涂渗透触媒，去除管道附近装修辅料释放的甲醛。

（3）封闭剂喷涂：对体育馆、学术报告厅内的木质装饰、座椅框架等，均匀喷涂透明封闭剂，形成保护膜，锁住未完全分解的甲醛，防止其快速释放，喷涂后静置2小时，确保成膜均匀、无痕迹，不影响美观和使用。

第五天-第六天：治理教职工办公室、师生卫生间区域（500㎡）

（1）办公区域治理：对教职工办公室的办公桌椅、文件柜，采用渗透触媒+常温催化分解剂喷涂，重点处理家具内部、抽屉缝隙等区域；对墙面、地面，喷涂纳米光触媒，分解游离甲醛和TVOC，去除装修异味，确保办公环境安全。

（2）卫生间治理：对师生卫生间的墙面、吊顶、瓷砖缝隙，喷涂渗透触媒和生物酶除味剂，分解瓷砖胶、吊顶材料释放的甲醛和异味，抑制细菌滋生，改善卫生间空气质量；同时对通风管道进行简单清洁，辅助通风，提升治理效果。

第七天：全域强化治理+现场清理

1.  强化治理：对校园所有区域进行全面巡查，对治理不彻底、污染相对严重的点位（如实验室角落、教室讲台下方、体育馆座椅缝隙），重复喷涂1次常温催化分解剂和渗透触媒，确保全域治理效果均匀，无遗漏、无死角，复检点位数量不低于初检数量。

2.  现场清理：拆除所有遮蔽保护材料，将课桌椅、实验台、办公桌椅等复位，用干净软布擦拭教学设施、电气设备表面的药剂残留，清理施工垃圾，确保校园室内整洁，无药剂残留痕迹、无施工垃圾，不影响学校后续开学筹备工作；同时整理施工记录，详细记录各区域施工时间、药剂使用量、施工人员，形成完整的施工档案。

3.  养护告知：打开校园所有门窗，开启室内通风设备，告知学校后勤负责人养护注意事项：治理后7天内保持门窗常开，确保室内通风良好；避免擦拭家具表面的封闭膜；禁止在室内堆放刺激性物品；定期检查通风设备，确保正常运行，为复检做好准备。

五、治理后复检（全域达标，第三方认证，可安全投入使用）

复检全程遵循与初检一致的规范，结合校园专项检测要求，采用“现场复检+第三方CMA检测”双重模式，确保检测数据真实可靠，全程由学校后勤负责人、教师代表监督，检测结果及时向师生及家长公布，确保校园空气质量安全，符合教育部关于新建校舍空气质量检测的相关要求。

1.  复检时间：治理完成后第7天，按照检测规范，提前关闭所有室内门窗12小时，控制室内温度24℃、湿度52%，与治理前检测环境保持一致，避免环境因素影响复检数据准确性。

2.  复检方式：采用与治理前相同的进口精密甲醛检测仪（经CMA机构校准），对86个检测点位进行全域复检，每个点位检测3次，取平均值作为最终复检结果；同时，学校委托第三方CMA权威检测机构进行抽样检测，抽样点位25个，覆盖所有治理区域，确保检测结果具有法律效力，检测费用由绿康居环保承担。

（1）教学楼教室：甲醛0.025-0.032mg/m³，TVOC 0.16-0.19mg/m³（甲醛去除率73.3%-83.3%，远低于国标限值，无任何异味，达标，完全适配学生长期学习场景）；

（2）实验室：甲醛0.028-0.035mg/m³，TVOC 0.18-0.21mg/m³（甲醛去除率75.0%-82.1%，达标，彻底解决实验台、储物柜污染